Опыт работы в посуточной сдаче жилья ч. 2 | Пикабу

Опыт работы в посуточной сдаче жилья ч. 2 | Пикабу

#Новыйгод

Авторизация

Забыли пароль?
Войти
Регистрация

Регистрация

Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу
и даю согласие на обработку персональных данных.

Создать аккаунт
Авторизация

Восстановление пароля

Прислать пароль
Авторизация

или

 

Если вам не приходит письмо с паролем, пожалуйста, напишите на support@pikabu.ru, указав ip-адрес, с которого вы входили в аккаунт, и посты, которые вы могли плюсовать или минусовать. Не забудьте указать сам аккаунт 🙂

подписаться

Добавить пост

Комментарий дня ТОП 50

Ломтик грейпфрута

Добавьте, пожалуйста, в описание «Несложный завтрак для всей семьи, который можно приготовить за пять минут».

+1218 

SoloShaman

8 часов назад

Вакансии Пикабу

Печенька
Присоединяйся к команде Пикабу! Сейчас мы ищем:

  • Senior Frontend-разработчик

  • iOS-разработчик

Рекомендуемое сообщество

Наука | Научпоп

5 366 постов • 62К подписчиков

Подписаться

Самое время проголосовать в научном фотоконкурсе

Включена премодерация

Пикабу в мессенджерах

  • Пикабу в Telegram

    @pikabu

  • Развлекательный канал

    @pikabu_fun

  • Пикабу в Viber
    481000 подписчиков

    Вступить

Активные сообщества

все

Аватар сообщества "Фабрика Мемов"
Фабрика Мемов
1

Аватар сообщества "Специфический юмор"
Специфический юмор

Аватар сообщества "Болталка Лиги Знакомств"
Болталка Лиги Знакомств

Аватар сообщества "Всё о кино"
Всё о кино

Аватар сообщества "Все о медицине"
Все о медицине

Аватар сообщества "Новости"
Новости

Аватар сообщества "Лига историков"
Лига историков

Аватар сообщества "Пикабушники в Испании"
Пикабушники в Испании
1

Аватар сообщества "Клубничка"
Клубничка
1

Аватар сообщества "Строительство и ремонт"
Строительство и ремонт

Создать сообщество

Тенденции теги

Старый новый год 14

Импичмент 11

Объединить теги

Новости Пикабу
Помощь
Правила
Реклама

Верификации
Награды
Контакты
О проекте

Промокоды

Android
iOS

Agapovgovorit

8 часов назад

Опыт работы в посуточной сдаче жилья ч. 2

Первая часть этого поста была написана практически без конкретики, потому, что мне было непонятно, зайдёт ли эта тема и будет ли интересна читателю. Отвечаю сразу на вопросы, которые возникли после прочтения первой части

1. Почему мы рассматривали только двухкомнатные квартиры и обходили стороной студии и однушки.

Снимая двухкомнатные квартиры я делал упор на семьи. Так оно и вышло. Отсеялось очень много школьников и заявок от них почти не было. Я думал, что семьи будут не такими шумными и после них будет не так грязно (я часто ошибался). По цене аренды в месяц они конечно дороже, но и в сутки с неё получается больше.

2. Договор аренды жилья.
Договор у меня был на одной страничке. На самом деле филькина грамота, но хотелось немного обезопаситься.
— Не курить в квартире
— Не двигать мебель (двигали!)
— Не устраивать вечеринки
— Не шуметь после 22:00
Конечно можно обойтись без договора, но с ним людям было спокойнее, так как в нем прописывалась сумма в сутки, общая сумма, сумма залога, которую я взял и обещал вернуть после приема квартиры.

3. Расходы/доходы.
— Основным расходом, естественно, была сама аренда. Далее идёт комуналка (на второй квартире у меня она была включена в арендную плату). 30000 плюс комуналка 3000
— интернет и тв (+-700)
— Расходники (чистящее средство, туалетная бумага, салфетки, мыло и прочее) (+-800-1000)
— Расходы за продвижение на авито и прочих платформах. Букинг брал 15 процентов с брони, продвижение на авито зависило от заселяемости, из-за этого какой то определённой суммы сказать не смогу, но примерно 3к в месяц.
— Мы с супругой убирались сами. Если такой возможности нет, то есть вариант нанять горничную. Примерно 600 рублей за уборку.

Доходы (беру месяц летний, так как это самый сезон)
В августе ( начал сдавать с 14 июля, поэтому беру для примера полный месяц) Квартира была свободна 4 дня из 31. Средний ценник 3000. Вышло примерно 83000. В августе вышло 43000 чистыми с одной квартиры. Плюс около 15000 вышло со второй квартиры. Она начала сдаваться позже, с 18 августа.

4. Как с налоговой и все это оформить. По налоговой ничего не скажу, так как с ней не связывался)) только договор субаренды с арендодателем.

5. Сколько эта работа занимает времени. Летние месяца было очень круто и я считал, что это идеальная работа. Я жил все лето на даче и ездил раз в 3-4 дня в город для заселения и выселение. Летом было много семей, снимали надолго и было много свободного времени. Осенью поток спал, чаще стали заселяться на сутки.

6. Локация.
Локация была около станции метро «Московская». Шаговая доступность. Плюс был в том, что рядом аэродром и до центра на метро 15 минут.

Если есть вопросы, буду рад поделиться опытом, он небольшой, но постараюсь подсказать😁 Строго не судите✊🏼

Источник